Уговор коначно потписан: Спортски објекти ЈНА (у Београду) дати у десетогодишњи закуп СД Партизан: Потпредседник СД Партизан, др Недељко Чермак говори о значају овог споразума, који пружа могућност већ планиране изградње великог спортског центра (и смештаја свих клубова) око стадиона ЈНА. Помоћ града неопходна…
Коначно, после много покушаја и разговора, стадион ЈНА (и други објекти који му припадају) могу да се назову домом велике „црно-беле“ породице! СД Партизан више није подстанар, странац, он је домаћин… Пре извесног времена ранији усмени договори добили су и писмене потврде: између ДСНО, као власника, и СД Партизана, као корисника, потписан је десетогодишњи уговор о закупнини, што значи да су наши спортисти дефинитивно решили проблем своје просторне егзистенције.
Колико то значи за Партизан, колико доноси и колико обавеза намеће — то је покушао да нам презентира један од идеолога ове трансакције, др Недељко Чермак, потпредседник СД Партизан.
Обавезе
Познати спортски радник сматрао је нужним да објасни мотиве који су иницирали овакав аранжман:
ЧЕРМАК: Превасходно, Партизан је највеће спортско друштво у Југославији, Има 19 клубова и неколико хиљада спортиста. Али, није имао свој дом, свој стадион! Били смо подстанари на стадиону ЈНА, Ади Циганлији, у Ђушиној улици…
П. ВЕСНИК: Сада је тај проблем скинут са дневног реда, захваљујући разумевању ДСНО. Међутим, подухват носи и неке опасности?…
ЧЕРМАК: Могућности ризика нису велике, из једноставног разлога што је постојала опасност да у 1972. години финансијски услови коришћења буду још гори! Секретаријат за народну одбрану одлучио је да више не покрива расходе око издржавања ових спортских објеката, тако да би сав терет пао на Партизан, кроз повећане цене услуга. Јер, морало би се прећи на самостално издржавање.
П. ВЕСНИК: Мотиви оваквог аранжмана су, вероватно, многоструки?
ЧЕРМАК: Као спортски подстанари, нисмо могли да предузмемо никакве кораке адаптације или проширења објеката, да развијамо активност. Јавио се и проблем: како да легализујемо оно што је давно присутно — да смо им ми београдско Друштво! Да се отворимо према граду, а то значи да граду отворимо врата свих својих објеката. Самим тим и да створимо базу за регрутовање спортиста, Ето, то су, углавном, наши спортски интереси.
П. ВЕСНИК: Услови уговора?
ЧЕРМАК: Уговор је потписан па принципу договора, права (или материјалних надокнада) и обавеза. Партизан је закупац на десет година, уз обавезе да плаћа закупнину од 125 старих милиона годишње ДСНО-у. Обавеза је и да улажемо 25 милиона (старих) за трошкове инвестиционог одржавања и да сносимо трошкове текућег одржавања. Преузимамо и особље (43), што сматрамо нерационалним, јер Црвена звезда, на пример, (већи објекат) одржавање обавља са само 17 људи!
Права
То су, углавном, оне клаузуле које „терете“ СД Партизан. Неке обавезе, међутим, прихватио је и власник објеката.
ЧЕРМАК: И Армија ће улагати 25 милиона годишње за текуће одржавање. Уколико ми инвестирамо 25 милиона, на пример, у модернизацију постојећих објеката и ДСНО ће то учинити!
П. ВЕСНИК: Каква су права Партизана, у односу на објекте? Да ли су либералније могућности одређених акција?
ЧЕРМАК: Коначно, можемо слободно да вршимо доградњу објеката (уз сагласност Армије), под условом да они не мењају садашњу намену. То значи да имамо право на изградњу базена, хала, других игралишта…
П. ВЕСНИК: Шта ће бити са рестораном, просторијама предузећа?…
ЧЕРМАК: Закупом се све преноси на СД Партизан. — Можемо да учинимо оно што будемо сматрали за потребно. Можда то постане ресторан Друштва, мада је вероватније да ћемо неке друге просторије на Стадиону адаптирати у јавне просторије Друштва. Партизан мора да има свој интимни кутак, где ће се скупљати спортисти, спортски радници и навијачи Партизана. Сад нам се пружа могућност да се такав кутак формира на стадиону ЈНА. Да се вратим на питање: Армија је дужна да одмах откаже закупнину ресторану и предузећима, као и биоскопу. У колико им буду одговорили наши услови, ови могу да остану, али ће одсад закупнину да плаћају Партизану.
П. ВЕСНИК: Поменусте градњу објеката. Шта, ако ту изградњу не заврши Партизан за 10 година, ако се за то време не санирају дугови због инвестиција?
ЧЕРМАК: У уговору постоји и клаузула да се, у том случају, закуп аутоматски продужава на још десет година (укупно двадесет)! Под истим условима.
Перспектива
Ова (нова) ситуација омогућава СД Партизан (фудбалском клубу превасходно) равноправан положај са осталим спортским друштвима града, отвара широке могућности…
ЧЕРМАК: Коначно, налазимо се у ситуацији да нам судбина зависи од нас самих! А то много значи. На наша леђа пале су велике финансијске обавезе, то је неповољан моменат. Међутим, ако будемо добро пословали — исплатиће се…
П. ВЕСНИК: Изградња нових објеката?
ЧЕРМАК: Наша перспектива је ведра. Већ смо направили два предлога, како да се спроведу програми изградње. Један је краткорочан (стадион је прилично запуштен и већ у току ове године неопходна је физичка регенерација), други је дугорочан — на широком плану. А он предвиђа: од читавог комплекса (око стадиона ЈНА) изградити рекреациони спортски центар! Већ смо дали задатак бироу, који је и пројектовао Стадион ЈНА, да направи скицу вишегодишњег програма доградње објеката (спортске хале, базена, нових терена, клизалишта…).
П. ВЕСНИК: Ко ће све то финансирати, одакле средства?
ЧЕРМАК: Наше замисли, и на том плану, имају реалну основу. То више није ствар Партизана, већ читавог града! Са нашим амбицијама смо упознали директора Фонда за физичку културу града, Зорана Настића, као и председника СОФК Београда, Винка Јамника. Очекујемо помоћ града, јер овим подухватом највише добија Београд! Општина Савски венац, једина у Београду, нема свој спортски центар (ако прихвате), радићемо заједно са њима. Свој интерес ће наћи и неке привредне организације…
П. ВЕСНИК: То је перспектива. Који су кораци већ предузети?
ЧЕРМАК: Ових дана, извршиће се комисијска примопредаја (комисија је већ одређена). Од ДСНО очекујемо да нам доставе програм и предлог неопходних краткорочних акција, јер они најбоље знају што је најхитније да се уради.
П. ВЕСНИК: Каква ће бити организација ове нове радне јединице у Партизану?
ЧЕРМАК: Формираће се управа Стадиона, у оквиру Друштва. Правилником ће се регулисати сви односи, права и обавезе сваког од 19 клубова. Према томе, знаће се и доприноси. Основно је: та радна јединица, како је ви назвасте, мораће да послује рационално, имаће и свој професионални административни апарат, који ће (уз сагласност) пружати услуге и клубовима. Ту је и рекламна служба. До 1. марта обавиће се све припреме на том плану.
П. ВЕСНИК: И Стадион ће имати директора?
ЧЕРМАК: Мислим да смо нашли праву личност. Нови директор Стадиона ЈНА биће Тома Девалд, досадашњи директор Центра за изградњу Н. Београда.
То су само прве импресије и стартни планови. Стадион ЈНА (са свим осталим објектима), без обзира на правну форму договора, коначно је постао дом наших спортиста. То је изузетно значајан момент: Партизан може да ради и одлучује, да планира и изграђује, да послује како најбоље уме, да отвара врата љубитељима спорта и спортистима, да понуди и своје објекте (а не само срце и уживање кроз такмичење) Београду.
СД Партизан, најзад, може да добије друштвено обележје, да се стопи са својим симпатизерима. Јер: одсад је стадион ЈНА прави дом велике породице, са којим се располаже и у коме се сваком може понудити гостопримство и помоћ. Могло је то и досад, али ипак — само подстанарски!